HABERİN SESİ-Özel
Tutuklamalar ve yabancılara yönelik politikalar endişe yaratıyor: Emlakçılar Birliği üyelerinin birçoğu güneye geçmiyor!
Son dönemde Kuzey Kıbrıs’ta yabancılara yönelik mal satışlarıyla bağlantılı tutuklamalar, emlak sektörünü derinden etkiledi. Gayrimenkul piyasasında yer alan endişelere dair açıklamalarda bulunan Emlakçılar Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Hüseyin Sadeghi, durumun sektörü zor duruma soktuğunu belirtti. “Emlak piyasası ciddi bir gerileme içinde. Özellikle İskele ve Esentepe bölgelerindeki satışlarda büyük bir düşüş yaşanıyor. Bu durumun en büyük sebeplerinden biri, hükümetin yabancılara yönelik getirdiği yeni bazı düzenlemeler ve Rum tarafının tutuklama haberleri ” diyen Sadeghi, hükümetten ve ilgili makamlardan konuyla ilgili acilen bir açıklama ve Eylem beklediklerini vurguladı.
Emlak ofisi sahibi olmanın en temel şartının KKTC kimlik kartına sahip olmak olduğunu vurgulayan Sadeghi, “Emlak ofisi sahibi olmanın ilk şartı, KKTC kimlik kartına sahip olmaktır. Ancak, şu anda tutuklanan veya tutuklanacağı iddia edilen kişilerin çoğu KKTC vatandaşı olmayanlar burada danışman mı yoksa lisansı olmadan emlak pazarlayan kişiler mi olduğunu bilmiyoruz. Basına çıkan 47 kişilik isiminim eğer böyle bir tutuklama liste varsa, mutlaka Emlakçılar Birliği ile paylaşılmalı. Güneyde uygulanan politikanın dikkatle izlenmesi gerekiyor. Neden özelikle yabancılar hedef alınıyor? Bu konuda izlenen yol belirsiz ve endişeliyiz. Emlakçılar Birliği üyelerimizin birçoğu güneye geçmiyor, çünkü durum netleşmiş değil. Tutuklananların davaları uzuyor ve hala yargılanmayı bekliyorlar” dedi.
İskele ve Esentepe gibi bölgelerde yabancılara satışlar neredeyse durma noktasında!
Son günlerde yabancıların ülkede mal alımıyla ilgili yaşadıkları sorunlara değinen Sadeghi, “Oturma izinleri yenilenmeyen veya prosedür zorluklarından dolayı zorluklar yaşayan bazı yabancı vatandaşlar, ülkeden ayrılmak zorunda kalıyor. Ve bu durumda Beş gün içerisinde ülkeyi terk etmeleri söyleniyor ve bu da sektöre olan güveni ciddi oranda sarsıyor. Ev satın alan veya sözleşme üzerine ev satın alıp yerleşmeye çalışan bazı yabancıların oturma izni yenilenmiyor veya prosedür zorluklarından dolayı zorlanan yabancı kişiler 5 gün içinde ülkeyi terk edin deniliyor. Ülkesine geri dönen veya güneye geçenler var. Özellikle medeni ülkelerden gelen kaliteli yabancı müşterilerimizi kaybediyoruz, bunu geri kazanmalıyız” dedi. Sadeghi, İskele ve Esentepe gibi turistik bölgelerdeki satışların neredeyse durma noktasına geldiğini belirtirken, “Yeni yatırımcılar ve yeni satışlar olmadan bu süreci atlatmamız mümkün değil” ifadelerini kullandı.
Yerli müşteriler zaten zor durumdaydı!
Yabancılara yönelik politikaların sektörü etkilediği gibi, yerli vatandaşların da konut sahibi olma hayalinin artık çok uzaklaştığını dile getiren Sadeghi, “Yüksek faiz oranları, artan maliyetler ve işçilik fiyatları, yerli vatandaşlarımızın ev sahibi olmasını iyice zorlaştırdı. Zaten yerli piyasa durgundu, şimdi tamamen durma noktasına geldi” diye ekledi.
Güneye geçmiyorlar!
Sektördeki en büyük endişelerden birinin de tutuklamalar olduğunu belirten Sadeghi, “Mahkemesi uzayan tutuklular, hala yargılanmayı bekliyor. Bu süreç uzadıkça, piyasadaki güven kaybı daha da artıyor. Güneyde yaşanan bu tutuklama politikası emlak sektörüne zarar veriyor. Özellikle güneydeki müteahhitlere yönelik tutuklamalar ve listelerin açıklanması, bizim özelimizde de tedirginlik yaratıyor” dedi.
Hükümet ve ilgili kurumlar adım atmalı!
Hüseyin Sadeghi, hükümet ve Cumhurbaşkanlığı başta olmak üzere, Barolar Birliği ve diğer tüm ilgili kurumları sürece dahil olmaya çağırdı. “Bu sadece emlak sektörüyle sınırlı değil, aynı zamanda otelciler ve birçok sektör bu krizden etkileniyor. Güneyde yaşanan korkutma politikası önlenmezse, bu kriz daha da derinleşecek. Mal Tazmin Komisyonu da bir an önce devreye girmeli ve ödemeler hızlandırılmalı. Hükümet, Cumhurbaşkanı, Barolar Birliği herkes bu duruma destek vermeli. Bu KKTC’nin hukuk davası demek oluyor, tüm satışları doğrudan etkiliyor… ” dedi. Sadeghi, son olarak emlak sektörü açısından önümüzdeki dönemin kritik olduğunu belirterek, “Bir an önce bu sürece müdahale edilmezse, daha büyük sorunlarla karşı karşıya kalabiliriz” uyarısında bulundu.
