Yaşlanana kadar taksit!
KKTC’de ev sahibi olmanın maliyeti her geçen gün artıyor. En az 40 bin sterlin peşinat ile 15 ila 30 yıl arasında süren kredi taksitleri, ev sahibi olmak isteyenleri büyük bir ödeme yükü altına sokuyor. Kredi taksitleri ise yaşlanana kadar devam ediyor!
HABERİN SESİ- Özel
Son dönemde adanın kuzeyinde emlak piyasasında dalgalanmalar devam ederken, ülkede ev sahibi olmak her geçen gün daha da zolaşıyor. Ev hayali kuran çiftleri uzun yıllar sürecek bir ödeme yükü beklerken, asgari ücrete çalışan bir çiftin ev sahibi olması git gide imkansız bir hal alıyor.
Ortalama 150 bin Sterlin’lik bir daire için ödenecek olan en az 40 bin sterlin peşinat ardından 20, 30 yıla varan taksit yükü altına girilmesi gerekiyor. Yabancı para birimi üzerinden en uygun kredi taksitleri ise 800 sterlinden başlıyor. Girne ve Lefkoşa çevresinde 3+1 müstakil ev fiyatları 200–300 bin Sterlin arasında değişirken, apartman dairelerinde aynı tip evlerin fiyatı 120–180 bin Sterlin bandında seyrediyor.
Satış bedeli üzerinden talep edilen yüzde 30 peşinat ile ortalama 150 bin sterlinlik bir daire için en az 40–50 bin sterlin peşinat ödemek gerekiyor. Geri kalan miktar krediye bağlandığında ise; vatandaşın 100 bin sterlin borç için aylık 800 ila 1.000 sterlin arasında ödeme yapması gerekiyor. Çoğunlukla 15 ila 30 yıl arasındaki vadeyle sunulan bu kredilerdeki ödemeler ise TL bazında döviz hareketliliğiyle birlikte değişkenlik gösterebiliyor.
Bahsi geçen rakamlara göre, 40 yaşında ev alan bir vatandaş, borcunu 55 ila 70 yaşına doğru ancak tamamlayabiliyor. Kimi zaman emekliliğe yaklaşan, kimi zaman emekli olup evinde oturan vatandaş ise hala kredi taksitlerini bitirme çabasında oluyor.
“İmkansız değil ama… Yeni nesil için giderek daha zor!”
Bu durumu HABERİN SESİ’ne değerlendiren Kuzey Kıbrıs Emlakçılar Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Hüseyin Sadeghi ise alım gücü ile ev fiyatları arasındaki makasın giderek açıldığını vurguluyor. “Bugün iki kişi ortalama maaşla çalışsa bile ciddi fedakarlık yapmadan ev almak kolay değil. Bir müstakil ev için minimum 15–25 yıl arası düzenli ödeme yapmak gerekiyor” diyen Hüseyin Sadeghi, “Açık konuşmak gerekirse, yeni nesil için ev sahibi olmak maalesef giderek daha zor hale geldi” şeklinde konuştu. Sadeghi, döviz bazlı fiyatlar ve artan inşaat maliyetlerinin gençlerin ev hayalini ötelediğini belirterek, “İmkansız değil, doğru planlama, uygun kredi seçenekleri ve aile desteğiyle hala ev sahibi olunabiliyor” ifadelerini kullandı. Hüseyin Sadeghi, “Bugün iki kişi ortalama maaşla çalışsa, ciddi fedakarlık yapmadan ev almak kolay değil. Bir müstakil ev için minimum 15/25yıl arası düzenli ödeme yapmak gerekiyor. Apartmanda bu süre biraz daha kısa olabilir, ama yine de alım gücü ile fiyatlar arasında makas çok açılmış durumda. Açık konuşmak gerekirse, yeni nesil için ev sahibi olmak maalesef giderek daha zor hale geldi. Döviz bazlı fiyatlar, artan inşaat maliyetleri ve hayat pahalılığı gençlerin ev hayalini biraz öteliyor. Ancak imkansız değil; doğru planlama, uygun kredi seçenekleri ve aile desteğiyle hala ev sahibi olunabiliyor.” dedi.
